(CNN)
Последното обратно броене до продажбата на недвижими имоти на века започна.
По-голям от Ню Йорк и Лос Анджелис взети заедно,
Ранчото Waggoner
в Тексас се простира на половин милион акра, разполага с повече от 100 имота в границите си и петролни резерви.
Най-доброто конно имущество е ваше - за $725 милиона. Но побързайте - всички потенциални купувачи имат време до 20 октомври да съберат средствата и да подадат оферта.
Бернард Юхтриц
, австралийски брокер, живеещ в Тексас, е натоварен с продажбата на конния имот, който е останал в едно семейство през цялото си 165-годишно съществуване. Той свиква да отказва авансите на някои от най-богатите хора в света в продажбата.
„Мога да ви кажа, че не се случва често да можете да отхвърлите незабавно оферта за няколкостотин милиона долара – дори не се качвате на дансинга с няколкостотин милиона долара“, каза той пред CNN.
Недвижимостта зад продажбата на имота, Бернард Юхтриц.
Uechtritz има история на продажба на необичайни имоти. Той отговаряше за продажбата на
Имението на Хосе и Кити Менендес в Бевърли Хилс, след като двойката беше убита от двамата им сина
през 1989 г. и беше привлечен да оцени дома в Лос Анджелис
О Джей Симпсън сподели със съпругата си Никол Браун Симпсън
и където е убита с приятеля си Роналд Голдман.
„Правя това от 30 години и съм участвал в някои интересни и космати сделки и съм виждал пари да пристигат в куфари в сградата на съда“, каза той.
Waggoner Ranch обаче е различно и в никакъв случай не се продава трудно. Въпреки че Уехтриц е инвестирал почти две години от живота си в проекта, има 600 оферти и той сам ще спечели милиони, ако исканата цена бъде постигната.
Уехтриц, носещ каубойска шапка, не е непознат за трудната продажба, но е категоричен, че това не е необходимо за този имот в Тексас.
„Той стои с глава и рамене над всичко останало, както е с глава и рамене над всичко останало“, каза той. „Наистина е единствен по рода си.
Част 2: Най-добрите в света се бият в Аахен
08:48
„Къде можеш да отидеш с половин милион акра под една ограда с петрол, добитък, природни ресурси и интелектуална собственост. Никъде, просто не е там.“
Разположен близо до Върнън в северозападен Тексас, Wagoner е най-голямото ранчо в Америка в рамките на една ограда, обхващаща общо шест окръга.
Има достатъчно вода в едно езеро в имота, за да осигури цялото население от 105 000 души на близкия водопад Уичита и може да се похвали с 14 000 крави, 500 коня и 30 000 акра обработваема земя.
За да разгледате дори малко от огромните му граници, е необходимо пътуване с хеликоптер и много време.
„Ако взема купувачи на оглед, това отнема около час и 45 минути в хеликоптер, за да се получи груб преглед“, каза Уехтриц. „След това мога да ви покажа акцентите за един или два дни, но по-интензивна обиколка отнема три или четири дни.
"Но си заслужава. Толкова е красиво, както казах, единствено по рода си. Това ще направи животновъдството история."
Като брокер на имота, той се запозна със 120-те служители, които работят отвъд границите му, и семействата, които разчитат на безпроблемна покупка за собственото си бъдеще.
Това, твърди Уехтриц, носи със себе си голяма отговорност.
„Воден съм от сценария, при който е печеливш, когато купувачът на това ранчо, което никога не е било продавано от 165 години, продължава наследството и защитава покупката си за още 165 години.
За Джесика Спрингстийн конете заемат централно място
03:02
„Това е много важна част от каубойската култура и най-великият ездач от всички е каубоят, от него се раждат всички останали ездачи.
"Но има огромна отговорност към 120-те семейства и каубои, които са сърцето на това забележително ранчо. Те разчитат на мен да го предам в правилните ръце. Мисля, че перспективите пред новия собственик са страхотно. Вече имаме някои купувачи с добро качество в нашия пул за закупуване."
Реалността е, че само ограничен брой хора на планетата имат средствата да закупят такова ранчо.
Джим Тейлър от базираната в Денвър фирма за селски имоти Hall & Хол, оценен в интервю за Bloomberg
че обвързването на потенциални купувачи „търсите хора с нетна стойност от $7 или $8 милиарда.“
Уехтриц каза на CNN Money през май, че ранчото се продава, защото тръстът, който го управлява, се ликвидира. Той каза, че тръстът е "разглобявал" имението от 1990 г.
160 милиона долара за самолет до Вегас
02:16
Казват, че е любим на бившия президент на САЩ Теодор Рузвелт, имението има забележителна история.
Имаше странни членове на семейството от
Electra Wagoner Biggs, който през 20-те години на миналия век е похарчил $90 000
- около 1,2 милиона долара в днешни пари - върху фейслифта на нейното имение в Далас, за да приюти широката си гама от модни аксесоари, за по-големия й брат Гай, който беше известен с това, че се жени осем пъти.
Uechtritz признава, че ще има елемент на тъга, когато дойде денят на продажбата, тъй като „това е част от живота ми от няколко години и ти се привързваш“.
Той признава, че понякога поклаща глава как австралиец, роден в Папуа Нова Гвинея, е дошъл да наблюдава „разпродажбата на века“.
„Познавам този свят на конния спорт толкова добре“, казва той. „Чувствам, че това е в ДНК-то ми. Спомням си, че бях на кон от петгодишна възраст, но ми казаха, че съм бил на кон дори по-рано. Аз съм конник, животновъд, играч на поло.“
За всеки, който е достатъчно богат, за да разполага със средствата, има само една уловка при продажбата – 25% от правата върху минералите ще останат притежание на настоящите собственици. Към днешна дата около една десета от земята на ранчото е проучена за нефт.
ВРЪЗКА